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问答

个人住房转让个税免征条件

问题：出售住房时什么情况下可以免征个人所得税？
方案：同时满足两个条件才免征：①自用5年以上（从购入之日起算持有满5年）；②家庭唯一生活用房（夫妻双方共有住房合并计算）。三种不免情形：持有未满5年、满5年但非家庭唯一、非住宅类（商品房/商住两用/店面等永远不享受）。政策依据：财税[2006]108号、国家税务总局2010年第7号公告。不免时按（转让收入-房屋原值-合理费用-契税等）×20%计税。
👤 ehong001 · 📅 2026-10-17 查看原始会话 → 个人所得税房产交易税收优惠税务师