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问答
终止投资取得补偿金个税处理
问题：个人因各种原因终止投资，从被投资企业取得补偿金收入，应如何缴纳个人所得税？选项：A 无需缴纳；B 偶然所得；C 财产转让所得；D 利息股息红利所得
方案：正确答案为 C，按照“财产转让所得”缴纳个人所得税。个人终止投资、联营、经营合作等行为，从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等，均属于个人所得税应税收入，按“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税。
问答
个人终止投资收回款项个税处理
问题：个人因终止投资、联营、经营合作等行为，从被投资企业或其他投资者处取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金等款项，应如何缴纳个人所得税？
方案：依据《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》（国家税务总局公告2011年第41号）：上述款项均属于个人所得税应税收入，按“财产转让所得”项目计税。应纳税所得额=个人取得的股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及其他名目收回款项合计数－原实际出资额（投入额）及相关税费。
问答
个人终止投资收回款项个税处理
问题：个人因终止投资、联营、经营合作等行为，从被投资企业或其他投资者处取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金等款项，应如何缴纳个人所得税？
方案：依据国家税务总局公告2011年第41号：上述款项均属个人所得税应税收入，按“财产转让所得”项目计税。应纳税所得额 = 个人取得的股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及其他名目收回款项合计数 − 原实际出资额（投入额）及相关税费。
问答
个人转让住房个税计算
问题：个人转让住房如何计算应纳个人所得税？契税和装修费应如何处理？
方案：应纳个税 =（转让收入 − 房屋原值 − 合理费用 − 转让税金）× 20%。关键规则：①房屋原值 = 购房价格 + 契税等相关税费，契税计入原值而非单独扣除；②装修费按限额扣除，商品房及其他住房为房屋原值的10%，已购公房/经济适用房为15%，限额基数含契税；③转让税金（营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税）按实际缴纳扣除；④贷款利息、手续费、公证费凭合法凭证据实扣除。依据国税发〔2006〕108号。